위례자이 더 시티 아파트가 들어서게 될 위례는 서 송파와 성남 그리고 하남이 섞여있는 지역이다.
29일 LH에 의하면 경기 성남시 위례신도시에 위치한 위례자이더시티(위례A2-6블록) 800가구가 연말~연초 공급된다고 한다. 신혼희망타운 293세대, 일반공공분양 360가구, 임대 147가구이다.
이번 위례자이 더 시티의 경우, 신혼희망타운과 공공분양으로 공급되다보니 신혼부부나 무주택자들이 많은 관심을 가지고 있다.
또하 분양가 상한제를 적용 받아 주변 시세보다 저렴한 로또 아파트로 꼽히고 있다.
위례자이 더 시티 정보
-대지위치 : 경기도 성남시 창곡동 512 (위례신도시 A2-6BL)
-건축면적 : 7,260.85㎡
-연면적 : 113,393.51㎡
-공급규모 : 지하2층, 지상 23층(11개동)
-용적률 : 219.98%
-건폐율 : 21.81%
-세대수 : 공공분양 360세대 / 신혼희망타운(분양) 293세대 / 신혼희망타운(임대) 147세대 / 총세대수 800세대
-주차대수 : 1,015대
-입주예정일 : 2023년 3월
-분양문의 : 1644-3260
-공공분양 공급세대 : 74A, 74B, 74T, 82, 84A, 84B, 84P1, 84P2
-신혼희망타운 분양 공급세대 : 46, 49, 55A, 55B, 59
위례자이 더 시티 주변정보
성남 위례에 입지해서 풍부한 인프라를 누릴 수 있는 게 강점이다.
인근 공인중개업소 관계자는 "이 단지는 500m내에 초중고가 다 위치해있고 마트와 학원가가 형성돼있어 생활에 불편함이 없다"면서 "위례 트램과 전철역 개통으로 교통 호재가 기대된다"고 말하기도 했다.
위례자이 더 시티 내부
위례자이 더 시티 분양일정
특이사항으로는 투기과열지구, 청약과열지구, 분양가상한제, 대규모택지개발지구 라는 점이다.
특별공급 종류에 따라 접수기간 및 장소가 다를 수 있으므로 모집공고를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요하다.
「주택공급에 관한 규칙」제34조(대규모 택지개발지구 등에서의 우선 공급)에 따라 성남시 2년 이상 거주자 30%, 경기도 2년 이상 거주자 20%, 기타지역 거주자(서울특별시, 인천광역시 거주자 및 성남시 또는 경기도 2년 미만 거주자) 50% 순으로 지역 우선 공급이 적용된다.
위례자이 더 시티 분양가
-공공분양 공급세대 : 74A, 74B, 74T, 82, 84A, 84B, 84P1, 84P2
-신혼희망타운 분양 공급세대 : 46, 49, 55A, 55B, 59
평(3.3㎡)당 분양가 3900만원(호갱노노 기준)인데 평당분양가가 2250~2260만원대로 결정되었다. 당첨 즉시 5억원 이상 시세차익이 가능한 곳이기도 하다.
가격은 시세대비 5억원 저렴하다.
전용 74㎡ 공급가는 6억5730만원~7억이다. 인근 위례롯데캐슬 같은평형이 이달 11억7000만원에 실거래되었다.
전용 84㎡는 7억3000~7억7000에 공급된다. 인근 위례롯데캐슬 시세가 12억7000만원대임을 감안하면 5억원 가량 저렴하다.
펜트형 전용 84㎡는 9억7000만원대에 나왔다. 분양가가 9억원이 넘어 중도금대출이 불가능하다.
신혼희망타운 293세대도 공급된다. 전용 46㎡ 4억3000만원~59㎡ 5억3000만원에 공급된다. 신혼희망타운은 별도의 소득과 자산요건이 있으므로 모집공고문을 꼼꼼히 살펴보아야 한다. 분양형 신혼희망타운은 전용 모기지상품을 이용하면 최대 70%까지 대출이 가능하다고 한다.
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